Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 5
Größe 120 m²
09306 Königshain-Wiederau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante sanierungsbedürftige Einfamilienhaus des Typs EW 65B befindet sich auf einem großzügigen Gärtnereigrundstück mit 2.480 m² in idyllischer Lage von Wiederau. Das Anwesen bietet die seltene Kombination aus komfortablem Wohnen und vielseitiger Nutzung des Grundstücks – ideal für Gartenliebhaber, Hobbygärtner oder für eine private Gärtnerei.Das Haus überzeugt durch eine solide Bauweise, durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnbereiche. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Gartenanlagen, Gewächshäuser oder Freizeitflächen – Ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt.Im Haus erwarten Sie 5 vielseitige Zimmer, die sich flexibel als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen lassen und Ihrer Familie viel Raum für individuelle Wohnideen bieten. Das Hauptbadezimmer im Obergeschoss und ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss runden die durchdachte Raumaufteilung ab.Die Wohnbereiche sind mit einer Kombination aus Laminat, Teppich- und Vinylböden ausgestattet, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 1993, die regelmäßig gewartet wird. Die Kunststofffenster wurden ebenfalls in den 1990er Jahren eingebaut.Das Schieferdach befindet sich in einem guten Zustand, sollte jedoch im Rahmen zukünftiger Sanierungsmaßnahmen ebenso wie die Ölheizung berücksichtigt werden, um den Werterhalt und die Energieeffizienz des Hauses langfristig sicherzustellen.Das vollständig unterkellerte Haus (ca. 60?m²) bietet zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Keller stehen Ihnen eine Werkstatt, ein Heizraum, ein Büro, Kellerabstellraum sowie ein Waschkeller zur Verfügung.