Kaufpreis 669.000 €

Zimmer 4

Größe 99 m²

12353 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Baujahr: 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive Doppelhaushälfte in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins, im beliebten Ortsteil Rudow. Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 396 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von 99,39 m². Zusätzlich steht ein wohnlich ausgebauter und beheizter Keller mit einer Fläche von ca. 57,02 m² zur Verfügung. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere wohnlich nutzbare Räume im Keller, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Berufstätige im Homeoffice bieten. Der großzügige Wohnbereich wird durch einen Kamin ergänzt.Modernisierungen & Ausstattung:Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert. So wurden die Bäder sowie die Viessmann-Gaszentralheizung im Jahr 2018 erneuert. Im Obergeschoss wurde bereits 2016 ein neuer Nylon-Bodenbelag verlegt. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine im Jahr 2024 installierte Alarmanlage mit Videoüberwachung und komfortabler Steuerung per Smartphone. Ein neuer Zaun wurde 2023 errichtet. Abgerundet wird das Angebot durch ein Gäste-Bad im Erdgeschoss, ein Badezimmer im Obergeschoss sowie zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Hauseingang.Das in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich im hinteren Bereich des Grundstücks und ist über einen kurzen Zuweg von der Straße aus erreichbar. Diese zurückversetzte Lage sorgt für eine angenehme Distanz zum Straßenverkehr.Außerdem steht auf dem Grundstück ein praktischer Schuppen zur Verfügung, der sich ideal als Abstellfläche oder für Gartengeräte eignet. Der Außenbereich präsentiert sich insgesamt modern geschnitten und sehr gepflegt.Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von der attraktiven Stadtvilla begeistern.

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