Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 4
Größe 90 m²
47574 Goch
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juni 2026
Baujahr: 1926
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1926 befindet sich in einem ruhigen und gefragten Wohngebiet von Goch - zentrumsnah und dennoch angenehm zurückgezogen. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet das Haus eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung - ideal für Paare oder kleine Familien.Das Haus bietet eine solide Grundlage und viel Potenzial, um mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen ein gemütliches und zeitgemäßes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Mit etwas handwerklichem Geschick und den entsprechenden Investitionen lässt sich diese Immobilie in ein echtes Wohlfühlhaus mit individuellem Charme verwandeln.Aufteilung:EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, BadOG: 2 SchlafzimmerKeller: 2 RäumeGrundstück & AußenbereichDas ca. 467 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung und individuelle Gestaltung. Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein.Zudem stehen Ihnen zwei genehmigte Fertiggaragen (Baujahr 1997) zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten.Ein weiteres Plus ist das zusätzliche Entwicklungspotenzial des Grundstücks. Vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung und behördlichen Genehmigung könnte ein Anbau an das bestehende Wohnhaus oder gegebenenfalls eine weitere Bebauung des Grundstücks möglich sein. Dadurch eröffnet sich zusätzlichen Gestaltungsspielraum und interessantes Potenzial für Eigennutzer oder Investoren.LageDie Immobilie liegt in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet von Goch. Die Kombination aus angenehmer Wohnlage und kurzer Distanz zum Zentrum macht dieses Objekt besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen sind schnell erreichbar.FazitDiese Doppelhaushälfte ist ideal für Käufer, die ein Haus mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Mit den nötigen Modernisierungen bietet sich hier die Chance, ein individuelles und gemütliches Zuhause in guter Lage zu realisieren. Das mögliche Ausbau- bzw. Bebauungspotenzial des Grundstücks macht die Immobilie zusätzlich besonders interessant.Energieausweis ist vorhanden.Primärer Energieträger: Gas.Ähnliche Angebote
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