Kaufpreis 135.000 €
Zimmer 2
Größe 60 m²
31683 Obernkirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juni 2026
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohneinheit in Obernkirchen präsentiert sich nach vollständig abgeschlossenen Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2026 in einem Zustand, der qualitativ einem Erstbezug entspricht. Auf ca. 60,02 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine klar strukturierte Grundrisskonzeption sowie eine helle, freundliche Raumwirkung.Im Zuge der umfassenden Maßnahmen wurde die Innenausstattung vollständig neu gestaltet. Das Badezimmer wurde hochwertig modernisiert und entspricht aktuellen Ausstattungsstandards. Sämtliche Bodenbeläge wurden erneuert und durch zeitgemäße Malerarbeiten ergänzt. Darüber hinaus erfolgte der Austausch der Heizkörper sowie sämtlicher Innentüren. Die elektrische Ausstattung wurde vollständig überarbeitet und an heutige technische Anforderungen angepasst.Bereits in den Vorjahren durchgeführte Investitionen unterstreichen den nachhaltigen und gepflegten Gesamtzustand der Immobilie: Die Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung) wurde ca. 2011 erneuert, die Fassadendämmung im Rahmen eines Wärmedämmverbundsystems ca. 2010 umgesetzt. Die vorhandenen Fenster stammen aus ca. 2002.Die Wohnung verfügt über eine Loggia, die den Wohnraum funktional erweitert und zusätzlichen Aufenthaltskomfort bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Wasch- und Trockenraum.Insgesamt handelt es sich um eine in technischer und optischer Hinsicht umfassend modernisierte Wohneinheit mit nachhaltiger Ausstattungsqualität, klarer Grundrissstruktur und einem zeitgemäßen, langfristig tragfähigen Wohnstandard.Nichts Passendes dabei?
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