Objektbeschreibung
Lebenstraum erfüllen: Auf dieser wunderschönen Liegenschaft in Friedrichsfehn dürfen Sie privat 2-3 Pferde halten. Aus dem vorhandenen Schweine- oder Kuhstall kann mit den entsprechenden Umbaumaßnahmen ein Pferdestall geschaffen werden. Weiden grenzen direkt an.Das im Jahr 1934 erbaute und in den Jahren 1966 und 1975 umgebaute Wohnhaus bietet viel Platz für Individualisten, Handwerker oder Tierliebhaber, die ein großzügiges Anwesen mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Friedrichsfehn und überzeugt durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, vom modernen Familienwohnsitz bis hin zum kleinen landwirtschaftlichen Betrieb oder zur Pferdehaltung.Das Hausgrundstück umfasst ca. 2.600 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Waschküche, Heizungsraum und zwei Abstellräume bietet das Haus reichlich Platz für eine Familie.Eine überdachte Terrasse sowie eine zusätzliche Außenterrasse laden zum Entspannen im Freien ein. Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet aber eine solide Grundlage, um ein individuelles Traumhaus mit Charme und Geschichte zu gestalten.Nebengebäude / Stallungen:Das Grundstück verfügt über umfangreiche Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 284 m², aufgeteilt in:- Stallungen - Scheune- WerkstattDie vorhandenen Gebäude eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Pferdehaltung, Tierhaltung, Hobbylandwirtschaft oder Handwerk.Es wurden die reinen Bodenwerte zur Preisfindung herangezogen.
Der Abriss und Neubau gemäß Bebauungsplanes mit einem Einfamilienhaus oder eines Doppelhauses mit zwei Hälften ist bei dieser sehr guten Lage möglich.Grundstück und Erweiterungsmöglichkeiten:ca. 1 ha Land inkl. /ca.10 Hektar Land zusätzlich zu erwerben.Ein Objekt mit großem Potenzial für kreative Köpfe, die das Landleben schätzen und Platz für ihre Ideen suchen. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein einmaliges Zuhause schaffen
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