Kaufpreis 114.500 €

Zimmer 1

Größe 51 m²

04158 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Baujahr: 1997

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Attraktive Kapitalanlage im wachstumsstarken Leipziger Norden. Die Wohnanlage wurde 1997 errichtet und umfasst insgesamt 162 Wohnungen sowie 143 Tiefgaragenstellplätze. Eingebettet in eine ansprechend gestaltete Grünanlage mit weitläufigen Wiesen, altem Baumbestand und einem Spielplatz bietet das Objekt ein attraktives Wohnumfeld und damit beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die angebotene Wohnung eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und langfristig nachgefragte Investition legen. Kleine Wohnungen erfreuen sich im Leipziger Norden einer konstant guten Nachfrage. Maßgeblich hierfür sind die zahlreichen bedeutenden Arbeitgeber in der Region, darunter die Messe Leipzig, Porsche, BMW sowie der Flughafen Leipzig/Halle. Diese wirtschaftsstarke Lage sorgt für eine stabile Mieterbasis und gute Vermietungsperspektiven. Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung ist bereits an einen zuverlässigen Mieter vermietet und generiert sofort laufende Einnahmen. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 5.520 € inklusive Tiefgaragenstellplatz. Damit bietet sich Anlegern die Möglichkeit, ohne Leerstandsrisiko direkt von regelmäßigen Mieteinnahmen zu profitieren. Eine interessante Gelegenheit für Investoren, die eine unkomplizierte, vermietete Eigentumswohnung mit solidem Ertragspotenzial in einer gefragten Wohnlage suchen.

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