Kaufpreis 1.249.000 €
Zimmer 15
Größe 300 m²
84036 Landshut
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charaktervolle Altstadthaus bietet eine seltene Gelegenheit, eine historische Wohnimmobilie mit Entwicklungspotenzial in gefragter Innenstadtlage zu erwerben. Das Gebäude umfasst vier abgeschlossene Wohneinheiten auf vier Ebenen und verfügt über eine Gesamtwohnfläche vonca. 300 m².Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wurde jedoch in den vergangenen Jahren in wesentlichen Bereichen laufend Instand gehalten. So wurden unter anderem die Kunststofffenster erneuert, die Gasheizung im Jahr 2023 modernisiert sowie einzelne Wohnungen mit neuen Bodenbelägen ausgestattet. Die Bäder wurden teilweise bereits modernisiert.Besonders interessant ist das vorhandene Entwicklungspotenzial. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserven und eröffnet Möglichkeiten zur Erweiterung der bestehenden Wohnfläche. Gleichzeitig zeigt die unmittelbar angrenzende Haushälfte eindrucksvoll, welches Potenzial durch eine umfassende Modernisierung gehoben werden kann. Die Nachbarimmobilie wurde kürzlich hochwertig saniert und erfolgreich veräußert.Die vier Wohneinheiten sind vollständig vermietet und bieten eine solide Ausgangsbasis für Investoren, die eine Bestandsimmobilie mit weiterem Wertsteigerungspotenzial suchen. Die klassische Grundrissgestaltung mit Wohnbereich, Küche, Schlafzimmern und Tageslichtbad sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit.Ein Kellergeschoss mit zusätzlichen Nutzflächen sowie Außenbereiche mit Garten-, Terrassen- und Balkonanteilen runden das Angebot ab.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de