Kaufpreis 680.000 €

Zimmer 3

Größe 77 m²

81479 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Frei ab: 1. August 2026

Baujahr: 1983

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante 3 Zimmer-Atelierwohnung vereint eine außergewöhnliche Architektur mit einer der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Süden. Im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie ein Zuhause mit besonderem Charakter, viel Licht und einer großzügigen Wohnatmosphäre.Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr 1983 errichtet. Die angebotene Dachgeschosswohnung entstand erst nachträglich im Zuge eines Dachgeschossausbaus Anfang der 1990er-Jahre (ca. 1993/1994). Dadurch verbindet die Immobilie die gewachsene und ruhige Wohnstruktur des Hauses mit einem besonderen Ateliercharakter sowie einer modernen, großzügigen Raumwirkung.Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit giebelhoch ausgebauter Decke, der ein offenes und luftiges Wohngefühl schafft. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und eröffnen den Zugang zum Balkon. Ein idealer Ort für entspannte Stunden mit Blick ins ruhige Umfeld.Auf ca. 77 qm Wohnfläche und einer Grundfläche von ca. 100 qm bietet die Wohnung eine durchdachte Aufteilung mit drei Zimmern, separater Küche, Badezimmer sowie praktischen Abstellmöglichkeiten. Zwei flexibel nutzbare Räume eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen komfortablen Einzug, während ein eigenes Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet. Die Kombination aus gemütlichem Dachgeschossflair, besonderer Architektur, gehobener Ausstattung und der Nähe zur Isar macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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