Kaufpreis 209.900 €
Zimmer 1
Größe 26 m²
80804 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand, was zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit bietet, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.Die Wohnung ist derzeit mit einem unbefristeten Mietvertrag vermietet und stellt eine interessante Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial dar.Die Wohnung ist derzeit mit einem klassischen Mietvertrag (Mieterhöhungen nach Mietspiegel möglich) vermietet.Dieser besteht seit 08.1997.Nach einer entsprechenden Sanierung und einer späteren Neuvermietung bieten sich attraktive Chancen zur Steigerung der Mietrendite und zur nachhaltigen Wertentwicklung der Immobilie. Damit eignet sich die Wohnung insbesondere für Kapitalanleger, die neben laufenden Mieteinnahmen auch das zukünftige Potenzial der Immobilie nutzen möchten.Rund um das ganze Objekt:Willkommen im "LEO 202" - einem außergewöhnlichen Wohnensemble im Herzen von München-Schwabing, das urbanen Lifestyle, moderne Architektur und exklusiven Wohnkomfort auf einzigartige Weise verbindet. Direkt am renommierten Schwabinger Tor gelegen und dennoch angenehm rückversetzt von der Leopoldstraße, vereint dieses architektonische Landmark-Projekt die Dynamik der Großstadt mit Ruhe, Privatsphäre und höchster Lebensqualität.Ein absolutes Highlight ist die exklusive SKY-Lounge mit großzügigen Dachterrassen im 8. Obergeschoss. Von hier aus genießen die Bewohner einen spektakulären Panoramablick über die Dächer Münchens - bis hin zur Frauenkirche und den Alpen. Die stilvoll gestalteten Gemeinschaftsflächen, das repräsentative Entrée im Designhotel-Stil sowie die moderne Architektur schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.Ähnliche Angebote
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