Objektbeschreibung
Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in begehrter Wohnlage von Aschaffenburg und bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Das Anwesen wurde ca. 1953 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt bis heute durch seine ausgezeichnete Bausubstanz, den großzügigen Platzbedarf sowie seinen unverwechselbaren Charakter.Im Rahmen einer Teilmodernisierung wurden Ende der 1970er Jahre verschiedene Bereiche des Hauses überarbeitet.
Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten und äußerst soliden Zustand. Da sämtliche Etagen derzeit leer stehen, kann das Haus unmittelbar nach dem Erwerb neu strukturiert und saniert werden. Besonders hervorzuheben sind die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, klassisches Zweifamilienhaus oder für mehrere Generationen unter einem Dach - die vorhandenen Flächen bieten viel Raum für individuelle Wohnkonzepte.Zum Anwesen gehören eine direkt im Haus integrierte Garage sowie eine weitere Garage im rückwärtigen Grundstücksbereich mit eigener Hofzufahrt.
Die Wohnungen wurden über die Jahre stets sorgfältig gepflegt und verfügen über eine solide Grundausstattung. Schöne Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme Atmosphäre und werden durch Fliesen- sowie teilweise Teppichböden ergänzt. Die überwiegend aus der Bauzeit stammenden Badezimmer spiegeln den Charme vergangener Jahrzehnte wider, während im Erdgeschoss bereits ein modernes Badezimmer geschaffen wurde.Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006. Die überwiegend verbauten Holzfenster unterstreichen den klassischen und zeitlosen Charakter des Hauses.
Objektdaten
