Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 9
Größe 380 m²
74582 Gerabronn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juni 2026
Frei ab: 18. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktiver und gepflegter Landsitz für mehrere Familien in ruhiger Lage von Gerabronn.Die Immobilie überzeugt durch viel Platz für Mensch und Tier(mit überdachtem Aussenplatz für Pferde)sowie eine grosse Photovoltaikanlage.Durchschnittliche Einnahme der PV: 12.500€ jährlichHaus 1 wurde von den Eigentümern selbst bewohnt.Haus 2 wurde vermietet an Firmen.Durchschnittliche Einnahmen 40.000€ jährlichIdeal für Großfamilien ohne Eigenkapital (weitere Kredite sollten nicht bestehen) Die Monatsausgaben bei einer Vollfinanzierung belaufen sich auf ca. 2500-2600€Die Montaseinnahmen bei Vollauslastung belaufen sich auf ca. 4300€ monatlich.Ideal um sich Kapital für spätere Renovierungen auf die Seite zu legen und gleichzeitig kostenfrei wohnen.Nein, das ist kein Traum, meine Kunden haben diesen finanziellen Traum bis zu einer schwerden Krankheit gelebt,nun darf ihn eine neue Familie träumen.Das Wohnhaus umfasst vier Wohneinheiten auf drei Etagen. (3Wohnungen in einem Doppelhaus+ 1 Wohnung in einem freistehenden Haus) Im EG befindet sich die ca. 75 qm 2- Zimmer Wohnung mit zwei Bädern. Ein direkter Zugang zur Werkstatt ist ebenso gegeben.Im OG befinden sich zwei 3-Zimmer Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 150qm. Diese sind als Ferienwohnungen ausgestattet und an Monteure vermietet( jederzeit kündbar) Im DG befindet sich eine ca. 100qm 3-Zimmer Wohnung.Das Anwesen bietet direkt neben dem Wohngebäude eine denkmalgeschütze Scheune mit Stallungen, sowie einen offen Stall im hinteren Bereich des Grundstücks.