Kaufpreis 549.000 €

Zimmer 9

Größe 285 m²

71737 Kirchberg an der Murr

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Baujahr: 1980

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Hier den Überblick zu behalten ist nicht gerade einfach! Beim zweiten Blick erkennen Sie das große Potential. In ruhiger und doch zentraler Wohnlage von Kirchberg bietet Ihnen dieses attraktive Gesamtpaket eine Grundstücksfläche von 905 m² und jede Menge Überraschungen - Ideal für Mehrgenerationenwohnen, den Bau eines Einfamilienhauses, Bastler und Schrauber oder für Käufer mit Platzbedarf und Entwicklungsideen. Neben einer größeren und jüngeren Doppelhaushälfte finden Sie zuerst eine ältere und kleinere Doppelhaushälfte. Direkt angebaut und erreichbar über den Hof finden Sie 4 Garagen, eine großzügige Werkstatt mit Hebebühne, viel Stauraum und ein Gewölbekeller. Neben diversen Anbauten, einer Vogliere und auch einer weiteren Einzelagarge mit Unterkellerung, haben Sie die Möglichkeit ein neues großzügiges Einfamilienhaus zu Erstellen. Die Möglichkeiten scheinen hier fast unbegrenz zu sein.Insgesamt stehen Ihnen innerhalb der 2 Doppelhaushälften ca. 285 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen sowie 9,5 Zimmer und 3 Badezimmern zur Verfügung.Die beiden Häuser unterscheiden sich stark in ihrem Zustand: Die ältere Doppelhaushälfte (Bj. unbekannt) ist leerstehend und sanierungsbedürftig - perfekt, um eigene Vorstellungen hinsichtlich Grundriss, Ausstattung und Stil umzusetzen. Die größere Doppelhaushälfte (Bj. 1983) ist noch bewohnt und wird nach Absprache geräumt. Sie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und als solide Basis für weitere Wünsche. In dieser Immobilie wurden beispielsweise 2014 alle Fenster (3-fach Verglasung) ausgetauscht, Solarthermie installiert, 2024 wurde eine PV-Anlage mit 6,45 kWp verbaut. Die hochwertige Küche wurde 2020 eingebaut.Der Außenbereich überzeugt mit Gartennutzung sowie Terrassen und einem Balkon - ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, Familienleben oder Hobbygärtnerei. Für Fahrzeuge und Hobbys ist ebenfalls bestens gesorgt: Die insgesamt 5 Garagen sowie eine Hebebühne bieten insbesondere Autobastlern und Handwerksbegeisterten einen echten Mehrwert.Dank der Kombination aus großzügigem Grundstück, viel Wohnfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit in Kirchberg an der Murr dar - mit Potenzial für individuelle Modernisierung und langfristige Wertentwicklung.Das Baufenster im nördlichen Teil der Grundstücke zeigt sich großzügig, mit einer GFZ von 0,35 und einem Vollgeschoss mit Satteldach. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

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