Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 4
Größe 120 m²
54314 Hentern
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ich biete Ihnen hier ein Einfamilienhaus und ein erschlossenes Baugrundstück in Hentern an - im Herzen des Hochwaldes und nur 25min. von Trier entfernt!Das sanierungsbedürftige Haus wurde 1964 erbaut und bietet auf einer Fläche von rund 120qm einen schönen Platz für eine Familie. Durch eine leichte Hanglage befinden sich Küche, Wohnzimmer, Badezimmer und ein Schlafzimmer im Erdgeschoss, während sich im Untergeschoss zwei weitere Schlafzimmer, die Waschküche und ein Abstellraum (mit Zentralheizung) befinden. Das Untergeschoss öffnet sich ebenerdig zur Terrasse und das Wohnzimmer im EG verfügt über einen schönen Balkon. Der Ausblick aus dem Haus ist wunderschön und unverbaubar, da das tiefer gelegene Baugrundstück mit zum Haus gehört. Man hat es also in der Hand wer dort was baut.Das Grundstück verfügt über eine Größe von 1.786qm mit einer Breite von rund 21m. Das bedeutet, dass bei einer Teilung des Grundstückes zwei nahezu rechteckig geschnittene Flächen von knapp 900qm entstehen. Das Grundstück befindet sich im Innenbereich, die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB.Der Ölbrennwertkessel ist von 2013. Die beiden Öltanks befinden sich außerhalb des Wohngebäudes. Eine Geruchsbelästigung im Wohngebäude ist daher ausgeschlossen. Das Untergeschoss wurde 2011 neu gedämmt und mit einer Drainage versehen. Die Fassade wurde 2012 gestrichen. Der Dachboden ist gedämmt.Es gibt also viele Möglichkeiten: Haus sanieren und auf einem großen Grundstück die Ruhe genießen oder das Grundstück teilen und auf dem unteren Bereich für Familie oder Freunde neu bauen? Wie SIE möchten!