Kaufpreis 212.000 €

Zimmer 1

Größe 32 m²

10719 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung. Ideal als City-Apartment oder Kapitalanlage.Das Objekt wurde ca. im Jahr 2018 umfassend kernsaniert. In diesem Zuge wurden sämtliche Elektroinstallationen erneuert sowie hochwertige Bodenbeläge verlegt. Auch Küche und Badezimmer präsentieren sich in einem modernen und zeitgemäßen Zustand.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Süd-West-Balkon, der angenehme Sonnenstunden bis in die Abendstunden ermöglicht und den Wohnraum ideal ergänzt.Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. dem Baujahr 1960 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.Die Lage bietet urbanes Wohnen auf höchstem Niveau - zentral, lebendig und mit hervorragender Infrastruktur. Somit eignet sich die Wohnung perfekt als stilvolles City-Apartment.Die Immobilie ist seit ca. zwei Jahren zuverlässig vermietet und erzielt eine Mieteinnahme von derzeit ca. 8.040 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten, was sie auch aus Investorensicht besonders attraktiv macht.Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 190 EUR inklusive Heizkosten. Die Angaben (Stand: Juni 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme (Anlage ca. aus dem Jahr 2006).Fazit: Eine moderne, lichtdurchflutete Wohnung in Toplage - ideal für Kapitalanleger.

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