Kaufpreis 649.000 €

Zimmer 7

Größe 197 m²

97274 Leinach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Baujahr: 1985

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Ortsrandlage, die hochwertige massive Bauweise sowie ein großzügiges Platzangebot für die ganze Familie.Das Haus präsentiert sich in einem zeitlosen Landhausstil und vermittelt bereits beim Betreten eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Charakteristische Elemente verleihen dem Haus einen besonderen Charme und sorgen für ein behagliches Wohngefühl.Auf rund 197,5 m² Wohnfläche erwarten Sie helle und großzügige Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Vier Schlafzimmer im Dachgeschoss, ein Büro im Erdgeschoss sowie zahlreiche Nutzflächen im Keller schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Homeoffice oder individuelle Hobbys.Der gemütliche Wohnbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch eine sonnige Terrasse mit Außenkamin, einen Balkon sowie den liebevoll angelegten Garten - perfekte Orte für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.Auch der großzügige Kellerbereich bietet viele Möglichkeiten: Sauna, Hobbyräume, Werkstatt sowie zahlreiche Abstellflächen sorgen für zusätzlichen Komfort. Die große Garage und mehrere Stellplätze runden das attraktive Gesamtangebot ab.Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde für die damalige Zeit hochwertig und energetisch durchdacht errichtet. Im Bereich der Heizungsanlage sind Modernisierungen einzuplanen. Positiv hervorzuheben ist die grundsätzliche Eignung für eine moderne Wärmepumpe sowie die Möglichkeit, staatliche Förderprogramme für energetische Maßnahmen zu nutzen.Ein ideales Zuhause für Familien, die großzügiges Wohnen, Ruhe und Lebensqualität in naturnaher Lage zu schätzen wissen.

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