Kaufpreis 499.000 €
72336 Balingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juni 2026
Objektbeschreibung
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++Bauträgergrundstück mit Altbestand in 72336 Balingen-FrommernZum Verkauf steht ein attraktives Bauträgergrundstück in begehrter Lage von Balingen-Frommern. Das Areal setzt sich aus drei Flurstücken mit einer Gesamtfläche von ca. 1.752 m² zusammen und bietet hervorragendes Potenzial für die Realisierung eines Neubauprojekts.Derzeit ist das Grundstück mit einem Wohn- und Gastronomiegebäude bebaut. Dies eröffnet Ihnen als Bauträger zwei strategische Optionen:1. Teilweise Integration des Bestands: Das charmante Bestandsgebäude könnte in ein neues Gesamtkonzept integriert werden, um den Charakter des Standorts zu bewahren und Synergien zu nutzen.2. Vollständiger Rückbau: Alternativ ermöglicht ein kompletter Abriss des Gebäudes maximale Flexibilität für eine moderne Neubebauung und eine optimale Flächenausnutzung.Baurecht:Für das Gebiet liegt kein qualifizierter Bebauungsplan vor. Die bauliche Nutzbarkeit richtet sich daher nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile). Dies bedeutet, dass sich ein Neubauprojekt nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen muss.Ihre Vorteile auf einen Blick:. Großzügige Gesamtfläche: ca. 1.752 m² für Ihr Entwicklungsprojekt.. Flexibilität: Wahl zwischen Integration des Bestands oder vollständigem Neubau.. Attraktive Lage: Balingen-Frommern bietet eine hohe Wohnqualität.. Potenzial: Ideal für Bauträger und Projektentwickler.+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++