Kaufpreis 1.399.000 €

Zimmer 4

Größe 125 m²

81375 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die 2021 sanierte, nach Süden ausgerichtete Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit gegenüberliegender Grünanlage. Das solide gebaute Doppelhaus und die direkte Nachbarschaft stammen aus den 1960er Jahren. Entsprechend locker ist die umliegende Bebauung.Das EG bildet durch das geräumige Wohnzimmer mit Kamin und der offenen Küche mit Essbereich den zentralen Mittelpunkt für die ganze Familie. Im OG befinden sich drei Schlafzimmer die je nach Bedarf genutzt werden können, sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne. Große Fenster sorgen im ganzen Haus für viel Tageslicht.Die Außenmaße des Gebäudes betragen 7,5x10 Meter. Zum Haus gehört eine 6 Meter lange Einzelgarage mit davorliegendem Stellplatz. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das Grundstück ist real geteilt.Sanierungsmaßnahmen 2021:Einbau Fußbodenheizung im Fliesenbereich EG+OGErneuerung Wasser-, AbwasserleitungenWasserenthärtungsanlageErneuerung ElektrikAluminium Haustür mit 3-fach VerriegelungKunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzglas undEinbruchschutzriegelInsektenschutzgitter an allen Fenstern und TerrassentürDämmung Rollokästen und Austausch RollopanzerGrundrissänderungen Eingang, Küche, BadAufbereitung InnentürenAufbereitung Marmortreppe2026 - Fassadenanstrich2020 - Buderus Öl-Heizung (7.000 Liter Tank)2016 - elektrisches Hörmann Garagentor2012 - Dämmung der obersten GeschossdeckeKaufpreis für Garage und Gartenhaus beträgt zusätzlich 30.000 EUR.

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