Kaufpreis 129.000 €
Zimmer 4
Größe 185 m²
37581 Bad Gandersheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juni 2026
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in der Roswitastadt Bad Gandersheim!Sie sind schon lange auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie? Dann hat Ihre Suche nun ein Ende! Denn hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit ebenerdigem Anbau und blickgeschütztem Garten in zentraler Lage von Bad Gandersheim.Ca. 185 m² Wohnfläche verteilen sich im Erd- & Dachgeschoss auf 4 Wohn- & Schlafzimmer, 3 halbe Zimmer mit je unter 10 m², 2 Bäder nebst 2 Gäste-WC's sowie 2 Küchen. Durch den ebenerdigen Anbau besteht die Möglichkeit, diese Immobilie in 2 eigenständige Wohneinheiten aufzuteilen. Ideal um z.B. Mehrgenerationswohnen zu realisieren. Zudem ist das Bestandsgebäude teilweise unterkellert und bietet dadurch weitere ca. 27 m² Nutzfläche. Die Wärmeversorgung wird bei dieser Immobilie von einer neuwertigen Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2024 übernommen. Dadurch erfüllt diese Anlage bereits die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes. Um Heizkosten nachhaltig zu senken ist z. B. der Austausch der Fenster und/oder die Dämmung des Ziegeldaches ratsam. Das Flachdach des Anbaus wurde bei der Sanierung 2022 bereits zeitgemäß gedämmt.Das ca. 651 m² große Grundstück bietet Ihnen im Außenbereich neben einem langem Carport mit Platz für 2 Pkw einen naturbelassenen Garten. Dieser kann mit etwas handwerklichem Geschick zu ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase werden.Verwirklichen Sie Ihren Traum von den eigenen Vier Wänden. Diese Immobilie hat seinen Bewohnerinnen und Bewohnern in den vergangenen Jahrzehnten treue Dienste geleistet, benötigt nun aber Ihre Hilfe. Verhelfen Sie Ihrem neuen Zuhause mit Ihrer Vorstellungskraft, Kreativität und handwerklichen Geschick zu einer Frischzellenkur und schreiben Sie Ihr gemeinsames Kapitel.Ähnliche Angebote
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
