Kaufpreis 497.000 €

Zimmer 3

Größe 118 m²

84034 Landshut

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Baujahr: 1979

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung in Landshut verbindet eine praktische Raumaufteilung und urbanes Wohnen. Sie befindet sich in den oberen Etagen eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979 und bietet mit ca. 118 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder Bewohner mit Platzbedarf.Der besondere Reiz liegt in der Aufteilung über zwei Ebenen. Dadurch entsteht ein Wohngefühl, das sich klar von einer klassischen Etagenwohnung abhebt. Die Räume sind gut nutzbar geschnitten und ermöglichen eine sinnvolle Trennung zwischen Wohnen, Schlafen und individueller Nutzung. Eine große sowie eine kleinere Loggia erweitern den Wohnbereich nach außen und schaffen Aufenthaltsqualität im Freien.Die Wohnung liegt im 7. und 8. Obergeschoss und ist über einen Aufzug erreichbar. Zusammen mit der oberen Geschosslage ergibt sich ein angenehm luftiges Wohngefühl mit weitem Blick und Privatsphäre. Ein Tiefgaragenstellplatz ergänzt das Angebot und sorgt für Komfort im Alltag.Die Ausstattung zeigt sich gepflegt und alltagstauglich. Vorhanden sind ein Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Modernisierte Bereiche, hochwertige Fliesen und Massivholzböden bilden eine solide Grundlage für ein persönliches Wohnkonzept. Die Wohnung wurde bislang eigengenutzt und befindet sich in gepflegtem Zustand.Interessant ist die Wohnung vor allem für Käufer, die eine großzügige Immobilie mit besonderem Schnitt suchen. Die Maisonette-Struktur schafft klare Wohnbereiche, während ca. 118 m² Wohnfläche genügend Spielraum für Wohnen, Arbeiten, Gäste oder Familie bieten. Das Gebäude umfasst 39 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit und präsentiert sich als solide Wohnanlage mit gewachsener Struktur.Damit eignet sich die Maisonette-Wohnung sowohl für Eigennutzer, die großzügiges Wohnen mit besonderem Schnitt suchen, als auch für Käufer, die eine solide Immobilie mit Entwicklungsspielraum und Tiefgaragenstellplatz in Landshut erwerben möchten

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