Kaufpreis 825.000 €

Zimmer 6

Größe 187 m²

84546 Egglkofen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

"Handwerkerhof" auf 2.856 m² Grund stattliches Wohnhaus mit 2 Nebengebäuden zur teilgewerblichen Nutzung (in 3-Seitform)großer gepflasterter Hof mit Stellflächen für Autos, Anhänger etc.versteckte Ortslage, großes ebenes Grundstück mit Möglichkeit zur Errichtung einer weiteren Halle,massives, gepflegtes Wohnhaus im schlichten Landhausstil, Bj.1996, rund 187 m² Wfl. + überdachte Süd-West-Terrasse, gehobene Ausstattung, viel Echtholz, Sichtbalkendecken, Sichtdachstuhl, PV, Solar,EG: geräumige Wohnküche mir uriger Essecke, Holzherd mit Ofenbank, SpeisWohnzimmer mit KachelofenFlur mit großer Garderobe, Gäste-WC"Schmutzschleuse" mit Dusche, Waschbecken und WaschmaschinenanschlussBüro - auch als Gästezimmer nutzbarOG:großes Bad mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken,4 Schlafzimmer, (derzeit sind zwei davon als stilvolles "Jugendzimmer" zusammengelegt),2 Balkone, voll unterkellert, viel Platz für Lager, Hobby, Werkstatt....ebenerdiges Büro (37 m²) mit eigenem Zugang und Flur, große Doppelgarage mit rd. 62 m²Holzhalle mit rund 60 m², bei Bedarf kann nach Absprache mit dem Bauamt eine weitere Halle errichtet werden (verfallener Vorbescheid für 130 m² Halle liegt vor)ideal für großzügiges Wohnen in Kombination mit gewerblicher Nutzung, z.B. Handwerk, Verleih, Produktion, Logistik, Planung, Beratung......

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