Kaufpreis 725.000 €

Zimmer 8

Größe 242 m²

49124 Georgsmarienhütte

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Baujahr: 2018

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – individuell, energieeffizient und mit viel Liebe zum Detail gebaut. Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch außergewöhnliches Design, eine durchdachte Raumaufteilung und hohe energetische Standards. Das in KfW-40-Bauweise errichtete Haus der Effizienzklasse A+ vereint stilvolles Wohnen mit zukunftsorientierter Technik – ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und Individualität legen. Mit insgesamt sechs großzügigen Schlafzimmern, zwei voll ausgestatteten Bädern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet das Haus ausreichend Platz für große Familien oder Menschen mit viel Besuch. Die wohnliche Atmosphäre wird durch ein durchgängiges Farb- und Tapetenkonzept geprägt, das Mut zur Individualität beweist und jedem Raum einen besonderen Charakter verleiht. Der charmante Mix aus amerikanischem Landhausstil und skandinavischer Gemütlichkeit prägt die äußere Erscheinung des Hauses. Im Inneren sorgt eine umweltfreundliche Erdwärmeheizung in Kombination mit Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Herzstück des Hauses ist die hochwertige, vom Tischler maßgefertigte Wohnküche – ein Ort, an dem Kochen und Zusammensein ganz großgeschrieben werden. Weitere Highlights sind der großzügige Hauswirtschaftsraum mit eigenem Eingang sowie zahlreiche praktische Einbauten, die im Kaufpreis enthalten sind. Das ca. 790 m² große, nach Süden ausgerichtete Grundstück bietet viel Raum zur Entfaltung: von einer kleinen Außenküche auf der überdachten Holzterrasse über einen gemütlichen Feuerplatz bis hin zur Trampolin-Ecke – hier findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz. Ein großes Gerätehaus mit angrenzendem Carport sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Die ruhige, familienfreundliche Siedlungslage mit angenehmer Nachbarschaft macht dieses Haus zu einem idealen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen! Käuferprovision beträgt 3,2% inkl. gesetzlicher MwSt.

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