Warmmiete 2.270 €

Zimmer 9

Größe 197 m²

73469 Riesbürg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Nebenkosten: 100 €

Kaltmiete 1.520 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt mit ca. 197 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung sowie zahlreichen Modernisierungsmaßnahmen und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenwohnen.Insgesamt stehen sechs Schlafzimmer zur Verfügung, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - ergeben. Der helle Wohnbereich mit gemütlichem Holzofen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt besonders in den kälteren Monaten zum Verweilen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und einen schönen Blick ins Freie ermöglicht.Die vorhandene Einbauküche stammt aus den 90er Jahren und ist funktional ausgestattet. Zwei Badezimmer - jeweils im Erdgeschoss und Dachgeschoss - sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.Das Haus wurde in vielen Bereichen bereits renoviert und modernisiert. So wurden unter anderem neue 3-fach-verglaste Fenster sowie eine neue Haustüre eingebaut. Auch der Fassadenanstrich wurde erneuert und verleiht der Immobilie ein gepflegtes Erscheinungsbild. Die Gas-Zentralheizung inklusive Wärmepumpe für Warmwassererzeugung wurde im Jahr 2025 erneuert. Zusätzlich trägt eine vorhandene PV-Anlage zu einer verbesserten Energieeffizienz bei.Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet dadurch viel Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der im Haus integrierten Garage in den Keller. Das elektrische Garagentor wurde ebenfalls bereits erneuert.Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als gepflegte und großzügige Immobilie mit viel Platz, solider Ausstattung und attraktiven Modernisierungen.Sie sind an dieser Mietimmobilie interessiert? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage. Bitte beachten Sie, dass bei der Mieterauswahl eine Selbstauskunft sowie ein Bonitäts- und Gehaltsnachweis erforderlich sind.

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