Kaufpreis 220.000 €

Zimmer 1

Größe 33 m²

27476 Cuxhaven

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Baujahr: 1992

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Wohnfläche: 33,07m² (zzgl. 12,4m² Nutzfläche im zugehörigen, ausgebauten Spitzboden) Diese lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss der Residenz Steinmarne besticht durch ihre hervorragende Lage in erster Strandreihe. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch das bodentiefe Fensterelement und den Erker besonders hell und freundlich wirkt. Der Bereich ist großzügig bemessen und bietet genug Platz für einen Essbereich mit Tisch für Gäste sowie eine gemütliche Sitzecke, in der Sie entspannte Stunden verbringen können. Von hier aus treten Sie auf den kleinen, geschützten Balkon und genießen den weiten Blick über die ruhige Nordsee. Ein wunderbarer Ort zum Frühstücken, für ein Glas Wein am Abend oder einfach, um die frische Meeresluft zu genießen. Die moderne offene Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Die offene Gestaltung schafft ein harmonisches Raumgefühl und eine offene, einladende Atmosphäre. Obwohl es sich um eine 1-Zimmer-Wohnung handelt, vermittelt die durchdachte Raumaufteilung ein Gefühl von Weite und zugleich Privatsphäre. Der Wohnbereich ist geschickt vom Schlafbereich abgetrennt, wobei zwei hochwertige Einbauschränke als stilvolle Raumteiler dienen und gleichzeitig großzügigen Stauraum bieten. Der direkt von der Wohnung aus zugängliche, ausgebaute Spitzboden bietet mit ca. 12,3 m² zusätzlicher Nutzfläche und angenehmer Stehhöhe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer der Wohnung wurde vor einigen Jahren renoviert und besticht durch seine moderne Ausstattung. Hochwertige Designvinylböden verleihen der Wohnung ein modernes, elegantes Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit erstklassigen Fliesen ausgestattet. Zusätzlich gehören zur Wohnung ein eigener KFZ-Außenstellplatz sowie ein praktisches Kellerabteil, die den Komfort der Ferienwohnung perfekt abrunden. Die Wohnung wird seit ihrer Fertigstellung erfolgreich über ein professionelles Vermietungsbüro an Feriengäste vermarktet. Der Erwerber kann somit unmittelbar von etablierten Vermietungsstrukturen und laufenden Mieteinnahmen profitieren. Bereits gebuchte Aufenthalte sind vom Käufer zu übernehmen. Der bestehende Vermittlungsvertrag wird im Zuge des Verkaufs beendet, kann jedoch von den neuen Eigentümern bei Bedarf erneut abgeschlossen werden.

Kontakt aufnehmen