Kaufpreis 645.000 €

Zimmer 3

Größe 120 m²

84160 Frontenhausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieser neuwertige und freistehende Bungalow aus dem Baujahr 2022 vereint modernes barrierefreies Wohnen, architektonische Highlights und zukunftsweisende Haustechnik auf höchstem Niveau. Schon beim Betreten beeindruckt das großzügige Raumgefühl: Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich fasziniert durch einen repräsentativen, sichtbaren Dachstuhl unter dem aufwändig gedämmten Walmdach. Große, dreifach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster fluten die Räume mit Tageslicht und bieten von allen Wohn- und Schlafräumen einen direkten Zugang zur großen Terrasse und dem weitläufigen Garten. Ein absolutes Highlight im Außenbereich ist das hochwertige Schwimmbad inklusive Abdeckung, das an warmen Tagen zu privaten Wellness-Stunden einlädt. Dank des durchdachten Grundrisses befinden sich neben dem Herzstück – der großen Wohnküche inklusive einer hochwertigen Einbauküche samt Elektrogeräten – ein komfortables Schlafzimmer mit Schiebeelement, ein flexibles Büro-/Kinderzimmer sowie eine praktische Speisekammer auf einer Ebene. Das Hauptbadezimmer ist eine Wohlfühloase mit begehbarer Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Tageslicht. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Zusätzlichen Platz bietet der Teilkeller, der neben dem Technikraum mit Waschmaschinenanschluss auch einen großen, vielseitig nutzbaren Lager- oder Hobbyraum bereithält. Ihre Fahrzeuge und Gartengeräte bringen Sie bequem in der Doppelgarage unter, die mit einem elektrischen Sektionaltor sowie einer integrierten kleinen Werkstatt ausgestattet ist und ebenfalls direkt über den Garten begangen werden kann. Besonderer Vorteil: Das hochwertige Inventar kann teilweise optional gegen Aufpreis übernommen werden – so steht einem stressfreien Einzug nichts im Weg. Energieeffizienz & Haustechnik Dieses Objekt ist absolut zukunftssicher und autarkieoptimiert aufgestellt: • Nachhaltiges Heizsystem: Eine moderne Luftwärmepumpe speist die angenehme Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss. • Eigene Stromproduktion: Eine 12 kW PV-Anlage mit einem leistungsstarken 10 kW Speicher (Baujahr 2024) senkt Ihre Energiekosten auf ein Minimum. • Massive Bauweise: Das Außenmauerwerk aus gefüllten Ziegeln sorgt zusammen mit dem top-gedämmten Walmdach für exzellenten sommerlichen Wärmeschutz und beste winterliche Isolierung. • Reines Wasser: Eine im Haus installierte Wasserfilteranlage garantiert beste Wasserqualität im gesamten Gebäude. Ausstattungshighlights auf einen Blick • Smart Home & Sicherheit: Intelligente KNX/Bus-Gebäudesteuerung für modernsten Wohnkomfort, ergänzt durch eine moderne Gegensprechanlage mit Kamerasystem. • Konnektivität: Zukunftssichere Netzwerkanschlüsse (LAN) in allen Wohn- und Schlafzimmern. • Böden & Türen: Edle, großformatige Fliesen in sämtlichen Räumen. Hochwertige Innentüren mit Holzzargen sowie elegante, in der Wand versenkte Holz-Schiebetüren für maximale Raumeffizienz. • Fenster & Komfort: Hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-facher Isolierverglasung und rundum elektrischen Rollläden. • Küche: Hochwertige Einbauküche inklusive moderner Elektrogeräte bereits im Kaufpreis enthalten. • Wellness im Garten: Große Terrasse und ein exklusiver, eigener Pool mit Abdeckung.

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