Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 5

Größe 120 m²

34125 Kassel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Baujahr: 1938

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus bietet ca. 120 m² Wohnfläche, eine gut nutzbare Raumaufteilung und ein wohnliches Ambiente. Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume nutzen lassen.Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten und bewohnten Zustand. In einzelnen Bereichen besteht die Möglichkeit, mit überschaubaren Renovierungs- und Gestaltungsmaßnahmen eigene Akzente zu setzen und die Immobilie nach persönlichen Vorstellungen weiterzuentwickeln.Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche und Badezimmer. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Terrasse und in den Gartenbereich. Besonders prägend ist der Kachelofen, der sich über den Wohn- und Küchenbereich erstreckt und aktiv zur Beheizung genutzt wird. Die Brennkammer wurde 2025 erneuert. Zusammen mit der Gas-Brennwertheizung Viessmann Vitodens 333-F aus dem Jahr 2008 ergibt sich derzeit eine sparsame und flexible Heizsituation mit zusätzlichem Wohlfühlfaktor.Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, eine praktische Büroecke, ein kleines Gästebad sowie einen Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres gemütliches Zimmer und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses.Das Haus ist komplett unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich unter anderem eine Werkstatt, der Heizungsraum, eine Dusche sowie viel Stauraum. Zudem besteht von hier aus ein praktischer Zugang in den Garten.Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und bietet gute Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming und modernes Arbeiten. Außenrollläden sorgen zusätzlich für Komfort.Der Garten schafft eine geschützte Wohnatmosphäre. Eine Sauna im Garten, Garage und Stellplatz runden das Angebot ab. Je nach Bewuchs bietet sich vom gegenüberliegenden Grünstreifen aus ein schöner Blick in Richtung Herkules.Insgesamt eignet sich die Immobilie besonders für Paare oder Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit Charme suchen.

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