WeberHaus – Individuell geplantes KfW-40-Plus Designhaus mit Einliegerwohnung & Photovoltaik

WeberHaus - Zukunft Wohnen: Individuell geplantes KfW-40-Plus Designhaus mit Einliegerwohnung & Photovoltaik in Bestlage mit Panoramablick in Bad Bellingen Nachhaltig. Hochwertig. Technologisch durchdacht.In begehrter Lage von Bad Bellingen vereint dieses individuell geplante Einfamilienhaus moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und exklusive Ausstattung. Kein Standardobjekt, sondern ein durchdachtes Zuhause mit Charakter - inklusive optionalem Erker für zusätzlichen Wohnkomfort.Ob als Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten - diese Immobilie bietet maximale Flexibilität und Zukunftssicherheit.EckdatenCa. 245 m² Wohnfläche (Haupthaus, 3 Ebenen)Einliegerwohnung ca. 58 m², voll ausgestattetGrundstück ca. 790 m²Keller ca. 96 m²KfW-40-Plus StandardPhotovoltaik (ca. 7 kWp) + BatteriespeicherGroßraumgarage + 2 StellplätzeRauchmelder Energie & TechnikHolzständerbauweise (sehr gute Dämmung & Raumklima)Fußbodenheizung im gesamten HausLüftungsanlagen (separat für Einliegerwohnung)Multisplit-Klimaanlage (erweiterbar)Elektrische Jalousien (Haupthaus)CAT-7 Netzwerk (bis 10 Gbit)Homeway-System für flexible MediennutzungAußenkamerasWohnen & KomfortGroßzügige Fensterflächen & sehr helles Wohngefühl3-fach verglaste Fenster, überwiegend mit Fliegengittern4 Zimmer, 3 BadezimmerBalkon & direkter GartenzugangBarrierearme ErschließungEinbauschränke & Möbel teilweise inklusiveDachboden als zusätzlicher StauraumBadezimmer (OG - Wellnessbereich)Whirlpool-BadewanneBodengleiche DuscheGroßes DachfensterBluetooth-SoundbarNachtlicht mit BewegungsmelderViega Reinigungssystem in allen WCsKüche (inklusive)NolteGranit-ArbeitsplatteBORA Kochfeld mit integriertem AbzugHochwertige Bosch-Geräte (Backofen, Dampfgarer, Kombigerät, Kaffeemaschine)Side-by-Side KühlschrankEinliegerwohnungCa. 58 m², separater ZugangKüche, Fußbodenheizung, LüftungSpanndecken (modernes Design)Separate Anschlüsse & Vorbereitung für eigenen Stromzähler?

Ideal zur Vermietung oder als BüroAußenbereichGroßes Grundstück mit GestaltungspotenzialVorbereitung für Pool (Strom + Abwasser)Garage & Stellplätze direkt am Haus