Kaufpreis 279.000 €

Zimmer 3

Größe 77 m²

73760 Ostfildern

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Baujahr: 1977

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit interessanten Perspektiven für Kapitalanleger. Die gelungene Raumaufteilung, freundliche Lichtverhältnisse und vorhandene Ausstattungsmerkmale schaffen ein attraktives Gesamtbild.Schon beim Betreten der Wohnung entsteht ein positiver Eindruck. Die Räumlichkeiten wirken offen und freundlich, während der großzügige Wohnbereich ausreichend Platz für einen Essbereich sowie eine komfortable Wohnlandschaft bietet. Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Räume. Direkt angrenzend befindet sich der Balkon mit schönem Ausblick und zusätzlichem Freiraum im Alltag.Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Angebots und befindet sich im Eigentum des Verkäufers.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Zusätzlich steht ein halbes Zimmer zur Verfügung, das sich als Ankleide, Arbeitsbereich oder Abstellfläche eignet.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Potenzial für zukünftige Modernisierungsmaßnahmen.Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt monatliche Kaltmieteinnahmen von 800 €. Darüber hinaus besteht im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten die Option einer zukünftigen Mietanpassung.Zum Angebot gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht und bereits im Kaufpreis enthalten ist.Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als interessante Gelegenheit für Investoren, die Wert auf eine solide Vermietung, eine gefragte Wohnungsgröße und eine gute Lage legen._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

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