Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 5
Größe 126 m²
69412 Eberbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juni 2026
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1970 und bietet mit ca. 126 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume, während die überwiegend 3-fach verglasten Fenster zu einem angenehmen Wohnkomfort beitragen.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich. Direkt hinter dem Haus schließt sich ein Waldgebiet an, das für eine naturnahe und erholsame Wohnatmosphäre sorgt.Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der überwiegend mit Laminat ausgestattete Wohnbereich schafft eine warme und gepflegte Wohnatmosphäre.Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung. Das Gebäude wurde gedämmt und in den Jahren von 2018 bis 2026 laufend modernisiert und saniert. Die durchgeführten Maßnahmen tragen zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort und einem gepflegten Gesamtzustand der Immobilie bei.Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, zwei Balkonen, den erfolgten Modernisierungen sowie der naturnahen Lage macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für unterschiedlichste Lebenssituationen.Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Diese ist der Wohnung zugeordnet und kann für einen zusätzlichen Kaufpreis von 20.000 € erworben werden. Der Garagenpreis ist im ausgewiesenen Kaufpreis der Eigentumswohnung nicht enthalten.Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt bevorzugt an Eigennutzer. Anfragen von Kapitalanlegern können im Auswahlprozess leider nicht berücksichtigt werden.Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an und erhalten Sie weitere Informationen. Gern vereinbaren wir auch einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst