Kaufpreis 260.000 €

Zimmer 1

Größe 30 m²

10117 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Frei ab: 1. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1997 und überzeugt durch ihre außergewöhnlich zentrale Lage, einen funktionalen Grundriss sowie eine helle, offene Wohnatmosphäre.Auf ca. 30 m² Wohnfläche entfaltet sich ein äußerst effizient gestaltetes Raumkonzept, das insbesondere durch seine klare Struktur und optimale Flächennutzung überzeugt. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die angenehme Offenheit des Grundrisses auf: Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich wurde so konzipiert, dass unterschiedliche Wohnzonen harmonisch ineinander übergehen und dennoch genügend Raum für Wohnen, Schlafen und Arbeiten bleibt.Großzügige Fensterflächen sorgen gemeinsam mit der Ausrichtung zur Loggia für ein helles und freundliches Wohngefühl. Die weitläufige Loggia erweitert den Wohnraum zusätzlich nach außen und schafft einen geschützten Rückzugsort mitten im Herzen der Hauptstadt - ideal für entspannte Stunden über den Dächern Berlins.Die integrierte Küchenzeile fügt sich funktional und platzsparend in den Wohnbereich ein und unterstützt den modernen, urbanen Charakter der Wohnung. Auch das Badezimmer präsentiert sich kompakt und funktional gestaltet.Der Grundriss wurde besonders effizient geplant und bietet trotz kompakter Wohnfläche eine bemerkenswert hohe Alltagstauglichkeit. Durch die klare Trennung von Eingangsbereich, Badezimmer sowie offenem Wohn- und Schlafbereich entsteht ein angenehmes Raumgefühl mit guter Struktur und optimaler Nutzbarkeit.Das Gebäude selbst überzeugt durch zahlreiche komfortable Ausstattungsmerkmale wie einen Personenaufzug, einen 24-Stunden-Concierge- beziehungsweise Doorman-Service sowie eine moderne und gepflegte Gesamtanlage. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in modernisiertem Zustand und eignet sich hervorragend als exklusives City-Apartment, Zweitwohnsitz oder wertstabile Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Berlins.Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus absoluter Innenstadtlage, hoher Nachfrage sowie der hervorragenden Vermietbarkeit kompakter Wohnungen in Berlin-Mitte - ein wesentlicher Vorteil sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

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