Warmmiete 755 €

Zimmer 1

Größe 40 m²

01139 Dresden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 113 €

Kaltmiete 643 €

Baujahr: 2024

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Die angebotenen Eigentumswohnungen entstehen im Neubau Haus B innerhalb des Quartiers Trachauer Straße. Auf dem Gesamtgelände werden insgesamt 43 Wohnungen realisiert, wobei Haus B einen zentralen Bestandteil dieses modernen Neubauensembles bildet.Haus B umfasst vier Vollgeschosse. Die Fassadengestaltung folgt einer klaren, zeitlosen und traditionellen Formensprache, die sich harmonisch in die bestehende Bebauung der Umgebung einfügt. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume, während Balkone und Terrassen attraktive Außenbereiche mit angenehmen Ausblicken bieten.Das Gebäude beherbergt einen ausgewogenen Wohnungsmix aus 3-,2- und 1-Zimmer-Wohnungen. Pro Etage sind jeweils drei Wohnungen über ein zentral gelegenes Treppenhaus erschlossen. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen und barrierearmen Zugang zu allen Ebenen.Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit Pkw-Stellplätzen. Den Wohnungen sind überwiegend direkt angeschlossene Kellerräume zugeordnet, die zusätzlichen Stauraum bieten.Haus B wird in energetisch hochwertiger Vollholzbauweise errichtet und erfüllt die Anforderungen des zum 1. November 2020 in Kraft getretenen Gebäudeenergiegesetzes (GEG) mit der zusätzlichen Nachhaltigkeits-Klasse 40 und dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Damit verbindet das Gebäude zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltigen und zukunftsorientierten Energiestandards. Raumaufteilung Diese gemütliche 1-Raumwohnung ermöglicht ein ruhiges Wohnen in der Stadt. Das Wohn- und Schlafzimmer besitzt eine offene Einbauküche. Die Besonderheit dieser Wohnung ist die weitläufige Terrasse auf der Westseite des Gebäudes in Richtung Innenhof. Hier können ruhige Tage, fernab vom Alltagsstress, begonnen, genossen und mit Blick auf den Sonnenuntergang ausgeklungen werden. Das angenehme Bad bietet eine geräumige Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.Ausstattung:Bodenbelag Nr.2, Bad; Nr.10 Bodenfliesen 30x60, Nr.8 Wandfliesen 30x60 (siehe Bilder)

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