Kaufpreis 2.890.000 €

Zimmer 6

Größe 203 m²

25992 List auf Sylt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In begehrter Lage "Am Königshafen" in List auf Sylt befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit separater Ferienwohnung auf einem großzügigen Grundstück von 820 m². Die Immobilie vereint Privatsphäre, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur einzigartigen Sylter Natur.Das Anwesen wurde in den Jahren 2007/2008 umfassend saniert und seitdem fortlaufend gepflegt. Die kürzlich erneut weiß geschlämmte Fassade unterstreicht den zeitlosen Charakter des Hauses. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte und hervorragend gepflegte Garten, der mit seiner ruhigen Atmosphäre und der großzügigen Holzterrasse einen geschützten Rückzugsort zum Entspannen und Genießen bietet.Die Hauptwohnung erstreckt sich über drei Ebenen und bietet ca. 124 m² Gesamtfläche. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Zwei Schlafzimmer, zwei moderne Duschbäder sowie ein ausgebauter Spitzboden mit beeindruckendem Blick über das Naturschutzgebiet bieten viel Raum für individuelles Wohnen.Die separate Ferienwohnung verfügt über ca. 79 m² Gesamtfläche und bietet mit zwei Schlafzimmern, Wohn- und Essbereich, hochwertiger Küche sowie modernem Bad ideale Voraussetzungen für die Ferienvermietung.Hochwertige Dielenböden, dunkle Fliesen mit Fußbodenheizung, eine Sauna, eine Garage sowie mehrere Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Die Kombination aus Dauerwohnen, Ferienvermietung und der begehrten Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf Sylt.

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