Kaufpreis 385.000 €

Zimmer 3

Größe 68 m²

71336 Waiblingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

"Hier wird draußen zum Teil Ihres Zuhauses."Manche Wohnungen spürt man sofort - weil sie mehr als vier Wände bieten. Diese Einheit hat ein echtes Alleinstellungsmerkmal: Garten. Und zwar richtig. Mit ca. 75 m² entsteht ein Außenbereich, der nicht nur "dabei" ist, sondern im Alltag mitlebt - als Platz für Ruhe, für Kinderlachen, für Pflanzen, für kleine Rituale und große Momenten.Drinnen wartet ein Grundriss, der genau das unterstützt: Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 29 m²) ist der Mittelpunkt - ein Raum, in dem man sich gern aufhält, der sich leicht möblieren lässt und der den Übergang nach draußen ganz selbstverständlich macht. Terrassentür auf - und der Tag bekommt mehr Luft. Das Schlafzimmer ist angenehm als Rückzugsbereich gedacht, das dritte Zimmer bringt Freiheit für das, was Ihr Leben gerade braucht: Homeoffice, Kind, Gäste oder einfach ein Raum, der nicht zweckentfremdet werden muss. Genau diese Flexibilität macht den Alltag entspannter. Auch das Bad ist großzügig geplant und wirkt modern und klar - ein Raum, der nicht "nur funktioniert", sondern sich gut anfühlt. Und weil Ordnung im Alltag oft über Wohnqualität entscheidet, ist auch der Grundriss insgesamt so angelegt, dass alles stimmig wirkt und Wege logisch sind. Dazu kommt die Basis, die man nicht jeden Tag sieht, aber langfristig schätzt: Effizienzhaus 40 EE mit QNG - energieeffizient, nachhaltig und zukunftsfähig gebaut. Ein Standard, der nicht nur ein gutes Gefühl gibt, sondern auch langfristig überzeugt. Wenn Sie eine 3-Zimmer-Wohnung suchen, die mehr kann als "Wohnfläche" - nämlich Freiraum, Alltagstauglichkeit und dieses besondere Draußen-Gefühl - dann ist diese Einheit Ihr Volltreffer.

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