Kaufpreis 174.900 €

15344 Strausberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Objektbeschreibung

Attraktive Wohnbaufläche direkt im DorfkernIhr Bauplatz zur Realisierung Ihres Hausbauwunsches ohne Bauträgerbindung.Attraktive Wohnbaufläche direkt im Dorfkern für 1 Gebäude als Bungalow, klassisches EFH oder Stadtvilla.Ausrichtung ist Süd-Nord, so daß auch hinter dem Haus die Feierabendsonne und heiße Sommer genossen werden können.Eine Bebauung ist gemäß B-Plan mit offener Bauweise und 2 Vollgeschossen denkbar. Die GRZ beträgt 0,25.Folgende Besonderheiten hat die angebotene Teilfläche:Die mittlere Grundstückstiefe beträgt ca. 43 m.Das Baufeld beginnt ca. 10 m vom Strassenrand und hat ca. 24 m Tiefe (siehe B-Plan Skizze, laut B-Plan. MD II offene Bauweise). Flurstück 224 in Flur 2, mit der vermessenen Fläche von 965 m² ,zur Bebauung mit EFH (maximal 2 geschossig)Folgende Besonderheiten: - Die Grundstücksgrenze zum Mehrfamilienhaus befindet sich in ca. 4,5 m Abstand vorn von der Gebäudeseite - Die Abmaße sind ca. Maße, amtlicher Lageplan kann vom Vermesser bezogen werden - Die Gehwegsflächen gehören der Stadt Strausberg - Die Zufahrt von der Landesstrasse kann beantragt werden - Die Grundstücksbreite beträgt vorn ca. 21 m und hinten 23,4 m, die Grundstückstiefe beträgt links ca. 42,8 m und rechts ca. 43,9 m - Die GRZ I beträgt 0,25 - Über das Grundstück verläuft im Bereich zwischen Gehweg und Baufeld eine Wasserleitung des WSE , auch wenn dafür keine Baulast ins Grundbuch eingetragen wurde. Genauere Angaben könnten über den Käufer des mittleren Baugrundstückesoder den WSE eingeholt werden. - Nach Auskunft des Erwerbers der Nachbarfläche ist voraussichtlich bei Errichtung eines Hauses der Austausch bis zu einer Tiefe von ca. 3,5 m Boden, zur Herstellung der Tragfähigkeit erforderlich, falls bei der vom Käufer zu veranlassenden Bodengrunduntersuchung zur Bauvorbereitung gleiche Verhältnisse vorgefunden werden. (Keller denkbar)Eine Bebauung ist gemäß B-Plan mit offener Bauweise und 2 Vollgeschossen denkbar.

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