Kaufpreis 1.650.000 €

Zimmer 16

Größe 358 m²

82418 Seehausen a. Staffelsee

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Baujahr: 1957

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

DIE IMMOBILIE IM DETAILAttraktives Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten in Seelage - großes Entwicklungspotenzial auf ca. 1.390 m² GrundstückIn begehrter Lage von Seehausen, präsentiert sich dieses vielseitige Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.390 m². Die unmittelbare Nähe zum See macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Kapitalanleger mit Weitblick.Das Gebäudeensemble besteht aus einem Bestandsgebäude aus dem Jahr 1958 sowie einem Anbau aus dem Jahr 1984. Der Anbau umfasst insgesamt 6 nahezu baugleiche Wohneinheiten, die ursprünglich als Ferienwohnungen konzipiert wurden.Hinweis: Für die Dachgeschosswohnung auf der Ostseite liegt keine Genehmigung vor und ist nicht in der Wohnflächenangabe aufgenommen.Aktuell sind hiervon zwei Einheiten dauerhaft vermietet, während die übrigen flexibel nutzbar sind - ideal für Ferienvermietung, möbliertes Wohnen oder klassische Vermietung.Das Bestandsgebäude bietet zusätzlich zwei Wohnungen (Erd- und Obergeschoss). Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und eröffnet weiteres Nutzungspotenzial - sei es zur Erweiterung bestehender Einheiten oder zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums (vorbehaltlich Genehmigung).Der Zustand der Immobilie ist als renovierungsbedürftig einzustufen, bietet jedoch genau dadurch erhebliches Wertsteigerungspotenzial. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen lassen sich sowohl die Mietrendite als auch der Gesamtwert der Immobilie nachhaltig steigern.Ein äußerst spannendes Investmentobjekt in einer der gefragtesten Lagen der Region. Ob als renditestarke Ferienimmobilie, klassisches Mehrfamilienhaus oder Kombination aus beidem - hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven für eine zukunftsorientierte Kapitalanlage.Gerne unterstützen wir Sie in Verbindung mit unserer Muttergesellschaft, der VR Bank Starnberg-Zugspitze eG mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken, bei der Suche nach einer passenden Finanzierung - sprechen Sie uns an.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Unser Team steht Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder weitere Fragen gerne zur Verfügung. Telefon: 08158-91483-40

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