Kaufpreis 290.000 €
Zimmer 8
Größe 216 m²
31191 Algermissen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juni 2026
Frei ab: 11. Juni 2026
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
C21 Immovision präsentiert:WICHTIGER HINWEIS VORAB FÜR DIREKTEN EXPOSÉZUGANGSie erhalten direkt nach Ihrer Anfrage eine automatische E-Mail von uns.Bitte prüfen Sie Ihr Postfach (auch den Spam-Ordner). Unser Service-Tipp: Hinterlassen Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer. So können wir Ihre Anfrage priorisieren und offene Fragen direkt im persönlichen Gespräch klären!Objektbeschreibung: Dieses Immobilienangebot richtet sich vor allem an Kapitalanleger und Handwerker, die den Wert einer soliden Vermietungssituation zu schätzen wissen und bereit sind, in den Substanzerhalt zu investieren. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Häuser.Das ca. 1995 erbaute Einfamilienhaus (Holzbohlenbauweise der Firma RPM) bietet mit ca. 100 m² Wohnfläche und Garage & Carport eine gute Basis. Energetisch sticht das Haus mit der Klasse A+ hervor. Insbesondere die Fenster und Teile des Innenausbaus bedürfen einer Überarbeitung, um den Wohnstandard langfristig zu sichern. Der Grundriss ist klassisch: Ein Wohn-/Essbereich, Küche und Bad im Erdgeschoss sowie zwei Schlafräume im Dachgeschoss. Ein Kaminofen (Mietereigentum) ergänzt die Gaszentralheizung aus dem Jahr 1993.Das straßenseitige Zweifamilienhaus (Baujahr ca. 1890) verfügt über zwei Wohneinheiten (ca. 54 m² und 65 m²) und ist einfach ausgestattet. Die Wohnung im 1. OG wird zum 01.06.2026 frei.Es handelt sich um einen massiven Ziegelbau mit Holzbalkendecken und Teilunterkellerung. Positiv hervorzuheben sind die bereits erneuerten Gasetagen-Thermen (2015 und 2023), die für eine zeitgemäße Wärmeversorgung sorgen. Der energetische Zustand (Klasse G) und der allgemeine Standard bieten jedoch noch Spielraum für zukünftige Modernisierungen zur Wertsteigerung.Mieterträge: Holzhaus: 7.272 €, monatlich 606 €Zweifamilienhaus: Leerstehend, Wohnung in Neuvermietung