Kaufpreis 989.000 €
Zimmer 13
Größe 480 m²
51702 Bergneustadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Anwesen wie aus dem BilderbuchExklusives Wohnen in traumhafter Höhenlage mit zwei Häusern, Pool, Almhütte und unvergleichlichem WeitblickIn privilegierter Höhenlage präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als Refugium für Menschen mit Sinn für Stil, Privatsphäre und Großzügigkeit. Eingebettet in ein weitläufiges, nahezu ebenes Grundstück vereint die Immobilie ländlichen Charme mit modernstem Wohnkomfort.Bereits die private Zufahrt mit repräsentativem Einfahrtstor vermittelt Exklusivität und Geborgenheit. Das Anwesen umfasst zwei eigenständige Häuser, die harmonisch miteinander verbunden sind und dennoch ein hohes Maß an Privatsphäre bieten. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.Das Haupthaus wurde 1961 erbaut, dann wurde im Oktober 1968 das Haus mit der Hausnummer 19a angebaut und im August 1975 die Küche und die Außenterrasse hinzugefügt. Im Jahr 1978 wurde dann die Garage unten am Hang gebaut, und im August 1987 ein Teilausbau des Daches samt Erneuerung des Dachstuhls und des Daches durchgeführt. Im Januar 2003 wurde die Almhütte erbaut und im Juli 2006 kam der Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung. In diesem Zuge wurden alle Bleileitungen entfernt. Zwischen 2009 und 2010 wurden das Dachgeschoss der 19a gebaut und das Satteldach mit der obere Garage und dem Wintergarten verbunden.Das Haupthaus begeistert mit einer großzügigen Eingangsdiele im stilvollen Landhauscharakter. Ein hochwertiger Kaminofen sorgt für behagliche Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch Helligkeit, Großzügigkeit und eindrucksvolle Ausblicke in den Garten und die umliegende Landschaft. Die Küche mit angrenzendem Wintergarten bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Arbeitszimmer, ein Spielzimmer und ein Gäste-WC.Im Obergeschoss befinden sich drei Kinderzimmer, ein Gästezimmer, ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Arbeitszimmer.Die zweite Wohneinheit verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Badezimmer. Über das Untergeschoss sind beide Häuser miteinander verbunden und können gemeinsam oder unabhängig genutzt werden.Der liebevoll angelegte Garten mit mehreren Terrassen eröffnet spektakuläre Ausblicke über Bergneustadt und die umliegende Landschaft. Eine charmante Almhütte mit Outdoor-Küche, der stilvoll integrierte Pool sowie die großzügige überdachte Terrasse schaffen eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre.Abgerundet wird das Angebot durch zwei Duplex-Garagen mit komfortabler Erreichbarkeit von beiden Straßenseiten.Dieses Anwesen ist weit mehr als eine Immobilie - es ist ein Lebensgefühl. Ein Ort, an dem Großzügigkeit, Privatsphäre und stilvolles Wohnen in perfekter Harmonie zusammentreffen.Ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung noch nicht vor und befindet sich derzeit in Erstellung.