Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 3

Größe 77 m²

83022 Rosenheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Baujahr: 1964

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Durchdachter Grundriss mit BalkonDie angebotene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar, wodurch sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien hervorragend eignet.Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon und schafft einen freundlichen Wohnbereich mit angenehmer Atmosphäre. Vielseitige NutzungsmöglichkeitenNeben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Die durchdachte Aufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Großer Kellerraum & attraktive KapitalanlageEin besonders praktisches Plus ist der großzügige Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Fahrräder oder Hobbybedarf bietet.Die Wohnung ist seit 2018 zuverlässig vermietet und stellt damit auch für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Aktuell wird eine jährliche Kaltmiete von 11.610 € erzielt.

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