Kaufpreis 110.000 €
Zimmer 10
Größe 200 m²
09434 Zschopau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einer Immobilie, die so flexibel ist wie Ihre Lebensentwürfe. Dieses imposante Wohn- und Geschäftshaus vereint urbanes Geschäftspotenzial mit privater Gartenidylle. Ob als strategisches Investment, als kreatives Hauptquartier für Ihr Business oder als großzügiges Mehrgenerationenhaus - hier finden Ihre Visionen den passenden Raum.Das Objekt, welches 1999 umfassend saniert wurde, besticht durch eine außergewöhnliche Mischung aus bereits modernisierten Einheiten und charmanten Flächen mit Modernisierungs- und Ausbaupotenzial.Die Highlights im Überblick:Gewerbe mit Charakter: Im Erdgeschoss befinden sich ehemalige Gasträume, die nur darauf warten, modernisiert und neu belebt zu werden. Ob Gastronomie, Atelier oder Ausstellungsfläche - die gute Geschäftslage garantiert Sichtbarkeit.Sport & Spaß inklusive: Eine voll funktionsfähige Kegelbahn im Haus ist das absolute Alleinstellungsmerkmal. Sie bietet Raum für Events, Vereine oder exklusive Freizeitangebote für die Bewohner.Modernes Business: Eine bereits sehr modern gestaltete Büroeinheit (ca. 90m²) ermöglicht professionelles Arbeiten in zeitgemäßem Ambiente - ideal für Freiberufler, Agenturen oder Kanzleien.Wohnkomfort: Drei eigenständige Wohnungen (100, 60 und 38m²) bieten Platz für die große Familie, zur Vermietung oder als Werkswohnungen. Die Grundrisse sind großzügig und lichtdurchflutet. Zwei Wohnungen davon sind aktuell vermietet.Grüne Oase: Trotz der zentralen Geschäftslage überrascht die Immobilie im hinteren Bereich mit einem weitläufigen, sonnigen Garten sowie einiges an Bäumen und Sträuchern. Ein privater Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen.Platzreserven & Parken: Ein massives Nebengebäude bietet zusätzliche Ausbaureserve für weitere Wohn- oder Lagerflächen. Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus runden das Angebot ab. Nutzungskonzepte:Diese Immobilie ist ein Spielplatz für kreative Köpfe mit Geschäftssinn. Nutzen Sie das Erdgeschoss für Ihr eigenes Unternehmen, vermieten Sie die Wohnungen zur Refinanzierung oder realisieren Sie ein generationenübergreifendes Wohnprojekt, bei dem jeder seinen Freiraum genießt. Die Kombination aus Arbeiten, Wohnen und Hobby (Kegelbahn!) ist in dieser Form selten am Markt zu finden.FazitEin Objekt mit Seele und Substanz. Wer eine Immobilie sucht, die mehr ist als nur vier Wände, und wer den Wert von Vielseitigkeit zu schätzen weiß, wird hier fündig.