Kaufpreis 498.000 €

Zimmer 8

Größe 230 m²

63589 Linsengericht

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen, um Jung und Alt harmonisch unter einem Dach zu vereinen oder eine Wohneinheit selbst zu nutzen und die zweite zu vermieten. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 230 m² eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und den herrlichen Blick in den eigenen Garten.Das Erdgeschoss präsentiert sich modern und sofort bezugsbereit. Hochwertige Bodenbeläge, frisch gestaltete Wandflächen sowie moderne Spanndecken mit integrierten LED-Spots schaffen ein zeitgemäßes Wohnambiente. Im Schlafzimmer sorgen große, geräumige Einbauschränke für optimalen Stauraum, während das stilvoll erneuerte Badezimmer modernen Komfort bietet. Ein gemütlicher Kaminofen bildet das Herzstück des Wohnbereichs und sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre. Die geschmackvolle Wohnküche überzeugt nicht nur funktional, sondern auch optisch, insbesondere durch ihre hochwertige Granit-Arbeitsplatte. Vom großzügigen Essbereich aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten, der einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten, sichtgeschützten Garten eröffnet. Die große Terrasse, ein Gartenhäuschen sowie ein Hochbeet laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige Vierzimmerwohnung mit Küche und Bad. Die Einheit war langjährig bewohnt und weist einen überschaubaren Modernisierungsbedarf auf, sodass Sie hier Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen können. Ein Balkon mit Blick in den grünen Garten ergänzt das attraktive Raumangebot.Das gesamte Treppenhaus ist mit hochwertigem Granitboden ausgestattet und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck des Hauses. Im Keller stehen Ihnen neben klassischen Vorrats- und Abstellräumen eine Waschküche sowie großzügige Lagerflächen zur Verfügung.Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Die große, gepflasterte Einfahrt bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und ist mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet. Ein Carport, eine Garage sowie ein Nebengebäude, das derzeit als Werkstatt genutzt wird, schaffen zusätzliche Nutzflächen. Sämtliche Garagen und die Werkstatt verfügen über elektrische Sektionaltore und bieten damit ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit.Dieses Zweifamilienhaus vereint Wohnqualität, Flexibilität und ein gepflegtes Umfeld - eine ideale Immobilie für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Angebots.

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