Helle Dachgeschosswohnung in Pforzheim

Die Dachgeschosswohnung in Pforzheim bietet eine Wohnfläche von ca. 68,0 m² und eignet sich ideal für Eigennutzer. Das Gebäude wurde ursprünglich um 1926 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, sowie ein Badezimmer und eine Küche. Ein zur Wohnung gehörender Spitzboden (Dachboden) bietet zusätzlichen Stauraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Die solide Massivbauweise unterstreicht die Wertbeständigkeit der Immobilie und schafft eine verlässliche Grundlage für individuelles Wohnen.Die Dachdämmung vor vor ca. 8 Jahren erneuert. Aufgrund des Baujahres und der Gesamtstruktur ist die Energieeffizienzklasse mit H eingestuft.Die Wohnung ist für den Eigenbedarf vorgesehen und bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in Pforzheim.