Kaufpreis 460.000 €
Zimmer 10
Größe 303 m²
07768 Kahla
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juni 2026
Baujahr: 1898
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese außergewöhnliche, geschichtsträchtige Fabrikantenvilla des Direktors Johann Bünzli und Dr. Heinrich Lange vom Porzellanwerk Kahla in attraktiver Lage mit insgesamt drei vollständig vermieteten Wohneinheiten. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre charakteristische Architektur, großzügige Wohnungsgrößen und zahlreiche erhaltene Altbaudetails.Die Wohnungen verfügen jeweils über rund 100 m² Wohnfläche und bieten durch hohe Decken, großzügige Grundrisse und helle Räume ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Teilweise erhaltene Stuckdecken (im Jugendstil), Schiebetüren sowie vorhandene Erker verleihen den Wohnungen zusätzlichen Charme und unterstreichen den klassischen Altbaucharakter.Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Balkon, einen zugeordneten Kellerraum sowie einen Stellplatz. Darüber hinaus sind in allen Wohnungen Kaminanschlüsse mit Kaminen vorhanden, welche zusätzlich zur besonderen Wohnatmosphäre beitragen. In der Erdgeschosswohnung wurde das Schlafzimmer zudem mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.Zwei der drei Wohneinheiten wurden bereits umfassend modernisiert und verbinden den klassischen Charakter des Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort.Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über ein großzügiges Treppenhaus.Eine Aufteilung nach WEG besteht aktuell nicht. Die Verwaltung erfolgt derzeit durch den Eigentümer selbst, weshalb momentan keine externe Hausverwaltung beauftragt ist.Dieses Mehrfamilienhaus richtet sich insbesondere an Käufer, die neben einer bestehenden Vermietung Wert auf architektonischen Charakter, großzügige Wohnflächen und eine besondere Immobiliensubstanz legen.Nutzen Sie diese Kaufgelegenheit!