Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 5
Größe 111 m²
26125 Oldenburg (Oldb)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juni 2026
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1985 befindet sich in zweiter Baureihe in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung im Oldenburger Stadtteil Ofenerdiek. Bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen bieten eine solide Grundlage für die zukünftigen Eigentümer. So wurden im Jahr 2018 Kunststofffenster mit Außenrollläden eingebaut, die teilweise zusätzlich über Fliegengitter verfügen. Die obere Geschossdecke wurde als massive Stahlbetondecke ausgeführt. Zudem erfolgt die Beheizung über eine moderne Buderus-Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2021.Auf einem ca. 600 m² großen Grundstück bietet das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² und insgesamt fünf Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die zurückversetzte Lage in zweiter Baureihe sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld abseits des direkten Straßenverkehrs.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungs- und teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Sie bietet jedoch viel Potenzial für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und ein solides Wohnhaus nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten möchten. Auch die verputzte Außenfassade würde von einem neuen Anstrich profitieren und könnte so wieder in frischem Erscheinungsbild erstrahlen.Das pflegeleicht angelegte Grundstück besteht derzeit überwiegend aus Rasenfläche und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine Garage sowie ein separater Geräteschuppen bieten zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.Die vorhandene Buderus-Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2021 befindet sich im Eigentum der WCG Wärme Contracting GmbH. Der Käufer hat die Möglichkeit, in den bestehenden Wärmeleasingvertrag einzutreten. Alternativ kann die Heizungsanlage nach Absprache zum jeweiligen Sachzeitwert übernommen werden. Der zugrunde liegende Vertrag kann selbstverständlich eingesehen werden.Ähnliche Angebote
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