Kaufpreis 849.000 €

Zimmer 6

Größe 253 m²

52525 Heinsberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Baujahr: 1983

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen an einem Ort, an dem Wohnen zum Lebensgefühl wird: Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint stilvollen Wohnkomfort mit einer Atmosphäre, die vom ersten Moment an begeistert.Auf einem rund 1.923 m² großen, uneinsehbaren Parkgrundstück mit eigenem Waldbereich erwartet Sie ein Zuhause, das weit mehr als klassischen Wohnraum bietet. Liebevoll eingebettet in eine grüne Oase entsteht hier ein Lebensgefühl, das eher an ein privates Boutique-Resort als an eine klassische Wohnimmobilie erinnert - ein Ort der Ruhe, des Rückzugs und besonderer Lebensqualität.Mit rund 253 m² Wohnfläche eröffnet diese Immobilie außergewöhnliche Möglichkeiten: Ob als repräsentatives Einfamilienhaus, komfortables Mehrgenerationendomizil oder flexibel nutzbares Doppelhaus - dieses Zuhause passt sich Ihren Lebensentwürfen an.Bereits beim Betreten spürt man die besondere Wirkung dieses Hauses: Großzügige Fensterflächen holen das Grün des parkähnlichen Grundstücks ins Innere und schaffen in Verbindung mit den offenen Sichtachsen ein helles, luftiges Wohngefühl. Der stilvolle Kamin im Wohnbereich setzt dabei einen warmen, wohnlichen Akzent und macht das Zuhause auch in den kühleren Monaten zu einem Ort des Rückzugs und Wohlfühlens. Ein absolutes Highlight ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit insgesamt über 100 m² Fläche, der ein außergewöhnliches Gefühl von Weite vermittelt und den perfekten Rahmen für stilvolle Dinnerabende, gesellige Familienmomente oder repräsentatives Wohnen bietet.Das Herzstück des Außenbereichs ist die eindrucksvolle Poollandschaft mit einem 75.000-Liter Swimmingpool und dem angrenzenden Poolhaus, das mit eigener Bar und Sauna den perfekten Rahmen für entspannte Sommertage, exklusive Abende mit Gästen oder private Wellnessmomente schafft.Im Obergeschoss bieten vier großzügige Schlafzimmer ideale Rückzugsorte für Familie, Gäste oder Homeoffice. Die zwei modernisierten Vollbäder mit Fußbodenheizung sorgen für täglichen Komfort auf gehobenem Niveau, ergänzt durch ein Gäste-WC mit Tageslicht.Auch der vollunterkellerte Bereich erweitert das Nutzungsspektrum erheblich und wurde wohnlich gestaltet - mit Gästezimmer, Fitnessbereich und zusätzlicher Dusche. So entstehen wertvolle Flächen für Wohnen, Arbeiten oder Freizeit.Technisch präsentiert sich das Anwesen auf einem modernen Niveau: Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Smarthome-System, Glasfaseranschluss, elektrische Rollläden sowie eine elektrische Terrassenmarkise verbinden zeitgemäßen Komfort mit nachhaltiger Energieeffizienz. Umfangreiche Modernisierungen der vergangenen Jahre - inklusive Dachsanierung, Gaubenausbau und Drainage - unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie.Ein weiteres besonderes Highlight für Natur- und Tierliebhaber sind die zwei Pferdeboxen am hinteren Grundstücksende. Gemeinsam mit dem optional verfügbaren angrenzenden Grundstück eröffnet sich hier seltenes Erweiterungs- und Gestaltungspotenzial.Ein Zuhause für Menschen, die nicht einfach nur wohnen möchten - sondern ihren ganz persönlichen Rückzugsort suchen.

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