Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 3

Größe 95 m²

38100 Braunschweig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich in einer eindrucksvollen denkmalgeschützten Villa aus dem Jahr 1865 am Braunschweiger Fallersleber Tor. Das repräsentative Gebäude vereint historischen Charme mit einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt.Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das bestehende Mietverhältnis generiert aktuell eine monatliche Kaltmiete von 636 € und macht die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger interessant.Die Innenstadt von Braunschweig ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig befinden sich die Wallanlagen und weitere Grünflächen praktisch vor der Haustür und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, historischer Architektur und hoher Wohnqualität macht diese Lage besonders attraktiv.Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus historischem Ambiente, großzügigem Wohnraum und langfristig attraktiver Lage.Hinweise: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner wurden die veröffentlichten Fotos teilweise mithilfe von KI-Technologie bearbeitet, um persönliche Gegenstände und private Details nicht darzustellen. Wir bitten zudem um Verständnis, dass die aktuell bereitgestellten Grundrisse nur in eingeschränkter Qualität vorliegen. Eine Überarbeitung und Aufbereitung der Grundrisse erfolgt derzeit und wird zeitnah zur Verfügung gestellt.Derzeit werden insgesamt vier Wohnungen in dieser denkmalgeschützten Villa angeboten. Neben dem Erwerb einzelner Einheiten sind auch individuelle Paketlösungen bis hin zum Kauf mehrerer Wohnungen möglich - eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger.

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