Kaufpreis 300.000 €

Zimmer 6

Größe 160 m²

04680 Colditz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Frei ab: 1. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger und erhöhter Lage von Colditz - mit schönem Blick über die Stadt sowie auf das historische Schloss Colditz. Das Anwesen verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück mit gewachsenem Baumbestand, Pool, Teichanlage und vielseitig nutzbaren Nebenflächen.Die Immobilie verbindet eine attraktive Wohnlage mit einem außergewöhnlich großzügigen Außenbereich und bietet viel Raum für Familien, Individualisten und Käufer, die ein Haus mit Charakter nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet dadurch zugleich die Möglichkeit, Ausstattung, Raumwirkung und Wohnkomfort individuell weiterzuentwickeln.Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit altem Baumbestand und angenehmer Privatsphäre. Der vorhandene Pool mit einer Größe von ca. 11 x 5 m und einer Tiefe von ca. 1,5 m schafft in den Sommermonaten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen Teich mit Brücke, eine ca. 6 x 4 m große Terrasse sowie verschiedene Aufenthalts- und Gestaltungsmöglichkeiten im Grünen.Auch für Fahrzeuge, Hobby und Stauraum ist bestens gesorgt: Neben einem Doppelcarport steht ein separates Nebengebäude mit Garage zur Verfügung. Dieses misst ca. 8 x 4 m, erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über ein ca. 3 m hohes Garagentor, wodurch es auch für größere Fahrzeuge wie beispielsweise ein Wohnmobil geeignet ist. Zusätzlich befindet sich im Kellergeschoss des Hauses eine weitere PKW-Garage.Das Haupthaus ist großzügig und familienfreundlich aufgeteilt. Im Kellergeschoss befinden sich fünf Bereiche, darunter ein Partyraum, ein Abstellraum, das Treppenhaus, ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie die integrierte Garage.Im Erdgeschoss stehen ein Flur, ein Badezimmer mit Dusche, eine möblierte Küche, ein Esszimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich zur Verfügung. Die Wohnstube überzeugt mit Kamin, Echtstuck und direktem Zugang zur Terrasse. Dieser Bereich bildet das wohnliche Zentrum des Hauses und bietet eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.Das Dachgeschoss umfasst ein Schlafzimmer mit überdachtem Balkon, ein Arbeitszimmer mit Treppenhaus und Kamin sowie zwei Kinderzimmer. Der Dachboden beherbergt die Gas-Heizungstherme.Ein Energieausweis ist vorhanden. Die Immobilie weist die Effizienzklasse 65 auf und bietet damit eine interessante Grundlage für Käufer, die ein sanierungsbedürftiges Objekt mit solider Basis, großzügiger Wohnfläche und besonderer Lage suchen.Insgesamt handelt es sich um ein Anwesen mit viel Substanz, besonderem Grundstückscharakter und großem Entwicklungspotenzial - ideal für Familien, handwerklich versierte Käufer oder Interessenten, die ein individuelles Zuhause in ruhiger Lage mit Schlossblick realisieren möchten.

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