Kaufpreis 635.000 €

Zimmer 4

Größe 104 m²

85551 Kirchheim b. München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Kirchheim bei München überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die stilvolle Ausstattung sowie ein sowie ein durchdachtes Wohnkonzept. Die Wohnung wurde im Jahr 2017 mit viel Liebe zum Detail umfassend renoviert und modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Durch die Kombination aus großzügigen Räumen, hochwertiger Ausstattung und ruhiger Lage bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die ein schönes Zuhause im Münchner Umland suchen.Mit einer Wohnfläche von ca. 104,6 m² entfaltet die Wohnung ein angenehmes und offenes Wohngefühl. Der funktionale Grundriss verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, drei weitere Schlafzimmer, eine Küche, ein modernes Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie praktische Nebenflächen wie Abstellraum, Kellerabteil und Flur. Besonders der helle Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und erweitert den Wohnraum nach außen. Der überdachte Balkon mit Blick ins Grüne bietet einen ruhigen Rückzugsort und unterstreicht den hohen Wohnkomfort der Immobilie.Die Ausstattung der Wohnung erfüllt alle Ansprüche: Edle Großformat-Fliesen im Eingangsbereich sowie in Bad und Gäste-WC, gepflegte Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sowie ein modernes Tageslichtbad mit Regendusche und Fußbodenheizung sorgen für ein stilvolles Gesamtbild.Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil mit Strom- und Lichtanschluss und einen gemeinschaftlichen Fahrradraum.Die Wohnung ist aktuell pauschal für 2.170€ vermietet (mit vereinbarter Mieterhöhung ab 2027), kann jedoch nach Absprache für den neuen Eigentümer geräumt werden. Die Einbauküche ist derzeit noch Eigentum der Mieter. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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