Kaufpreis 99.500 €

Zimmer 3

Größe 66 m²

03238 Sallgast

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Frei ab: 9. Juni 2026

Baujahr: 1908

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht in Sallgast, direkt gegenüber dem Schloss, ein kleines, massiv gebautes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1908, das in den Jahren 1992/93 liebevoll saniert wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 66 m². Im Zuge der Sanierung wurden u. a. das Dach neu eingedeckt, der Hof neu gepflastert, die Wasserleitungen erneuert sowie neue Fenster mit Rollläden eingebaut. Ebenfalls wurden die Innentüren sowie die Haustür ersetzt und die Elektroinstallation vollständig erneuert. Die vorhandene Küche aus dem Jahr 2006 verbleibt im Objekt. Die Raumaufteilung umfasst eine Küche mit angrenzender Speisekammer, eine zusätzliche Wasch- bzw. Sommerküche, ein Dusch- und Wannenbad, zwei Wohnräume sowie einen Flur. Darüber hinaus ist ein Teil des Spitzbodens zu Wohnzwecken ausgebaut; der zweite Bereich bietet weiteres Ausbaupotenzial. Das Haus ist teilunterkellert, wobei der Keller aufgrund von Feuchtigkeit sanierungsbedürftig ist. Beheizt wird das Objekt über eine Öl Anlage mit einem 1.000-Liter-Tank, der sich in einem separaten Hauswirtschaftsraum befindet. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Grube, die regelmäßig geleert wird. Der Zugang zum Haus erfolgt über den Innenhof, der zudem eine gepflasterte Fläche bietet. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine Scheune mit ca. 42 m² sowie weiteres Nebengelass, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Insgesamt handelt es sich um ein charmantes Objekt mit Entwicklungspotenzial in ruhiger und idyllischer Lage am Waldrand. Nach entsprechender Sanierung eignet es sich ideal für eine kleine Familie mit handwerklichem Geschick, die dieses Haus aus seinem Dornröschenschlaf erwecken möchte. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Schloss Sallgast mit seinem gepflegten Park, der regelmäßig für Familienfeiern und Veranstaltungen mit Übernachtungsmöglichkeiten genutzt wird. ________________________________________

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