Kaufpreis 495.000 €

Zimmer 6

Größe 211 m²

91301 Forchheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Baujahr: 1950

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügige Doppelhaushälfte in 91301 Forchheim wurde im Jahr 2018 vollständig saniert und verbindet modernen Wohnkomfort mit einem individuellen Wohnkonzept. Das Wohnen auf vier Ebenen schafft ein außergewöhnliches Raumgefühl und bietet viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause mit Charakter.Die durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume sowie die moderne Ausstattung machen dieses Haus besonders attraktiv für Familien, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen. Gleichzeitig bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach harmonisch miteinander zu verbinden.Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung und direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch eine geschützte Terrasse sowie einen schön nicht einsehbaren Garten, der viel Raum zum Entspannen, Spielen und Verweilen bietet. Aktuell befinden sich zwei Stellplätze auf dem Grundstück. Durch eine geringe Umgestaltung können diese verlegt werden, wodurch sich die Gartenfläche zusätzlich erweitern und noch individueller gestalten lässt.Diese besondere Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Flexibilität und Individualität. Ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere suchen.Highlights auf einen Blick:- Doppelhaushälfte in 91301 Forchheim- Vollständige Sanierung im Jahr 2018- Großzügiges Wohnen auf vier Ebenen- Besonderes, individuelles Raumkonzept – kein Haus von der Stange- Moderne Ausstattung und lichtdurchflutete Räume- Offener Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang- Terrasse und geschützter Garten- Ideal für Familien sowie Wohnen & Arbeiten unter einem Dach- Zwei Stellplätze auf dem Grundstück- Potenzial zur Erweiterung der Gartenfläche durch Umgestaltung der Stellplätze Raumaufteilung Untergeschoss ca. 76,47 m² Wohn-/Nutzfläche:- Büro- Waschküche- Gästezimmer- Dusche/Gäste-WC- Direkter Zugang zur Terrasse/Garten- DieleObergeschoss über ca. 90,10 m² Wohnfläche:- große Diele- 1 Schlafzimmer bzw. Arbeits-/Kinderzimmer- Badezimmer- offenes Wohn- und Esszimmer- Esszimmer mit Zugang zum Balkon- großzügige KücheDachgeschoss über ca. 44 m² Wohnfläche:- Badezimmer- Schlafzimmer- Abstellkammer- Kinderzimmer- ausgebauter Dachboden

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