Attraktive Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage

Großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit besonderem Raumgefühl.Diese attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 87 m², eine außergewöhnliche Deckenhöhe sowie einen eigenen Gartenbereich mit Terrasse. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit lediglich drei Wohneinheiten und bietet somit ein angenehmes, überschaubares Wohnumfeld.Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1908 als Gewerbeobjekt errichtet. Im Jahr 1996 erfolgte die Nutzungsänderung von Büroflächen zu Wohnraum. Die Wohnung verbindet heute großzügige Raumverhältnisse mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder Personen mit Platzbedarf für Homeoffice.Die Küche ist als Durchgangszimmer gestaltet und verbindet die übrigen Wohnbereiche mit dem Wohnzimmer.Die Wohnung wird ergänzt durch einen eigenen Kellerraum, eine große Garage und einen Waschkeller, der der Allgemeinheit zur Verfügung stehen.Die Immobilie steht derzeit leer.Zusätzliche Option!Ein besonderes Plus stellt die Möglichkeit dar, auf derselben Etage einen separaten Büro- (Raum) mit eigenem WC und Kellerabteil zusätzlich zu erwerben oder anzumieten. Dieser Raum ist 15,29 qm groß. Dadurch ergeben sich ideale Voraussetzungen für Freiberufler, Selbstständige oder die Trennung von Wohnen und Arbeiten. Ebenso kann dieser Raum als weiteres Zimmer zur Wohnung genutzt werden. -Siehe Grundriss-