Kaufpreis 420.000 €

Zimmer 8

Größe 183 m²

50321 Brühl

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Baujahr: 1910

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Brühl-Schwadorf bietet mit einer Wohnfläche von ca. 183 m² ausreichend Platz und viele Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einem weitläufigen Grundstück von 1.149 m² wurde das Haus 1935 in Massivbauweise errichtet und 1977 um den Anbau erweitert. Das Haus verfügt insgesamt über acht Zimmer, was für eine Familie oder mehrere Bewohner ausreichend Platz bietet. Hinzu kommen 2 Badezimmer, welche mit Duschen ausgestattet sind.Am Anbau im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Terrasse, auf der Sie entspannen und die Natur genießen können.Ein Highlight ist der große Garten, wo es eine Menge Platz zum Spielen, Entspannen oder Ihren ganz individuellen Hobbies gibt.Hinter dem Haus befindet sich der Hof, die 2 Garagen, welche ein sicheres Parken ermöglichen, und ein weiterer Raum ,welcher als Werkraum genutzt werden kann.Das Haus ist derzeit an zwei Parteien vermietet.Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss sowie der Anbau und der Altbau im Obergeschoss sind jeweils separat vermietet.Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt € 14.520,00.Die Aufteilung entnehmen Sie gerne der Mietaufstellung, welche Sie nach Anfrage des Exposés im Anhang erhalten.Das Gebäude befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen und Ihrer Familie die Gelegenheit bietet, ein charmantes Zuhause zu schaffen, das nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann.

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